Real estate

תהליך רכישת נכס-חדש מחברה קבלנית בתאילנד.

שיחה הכנה לרכישת הנכס בתאילנד
שיחה הכנה לרכישת הנכס בתאילנד
שיחה מקדימה ו/או פגישה (בארץ)כהכנה לרכישה , מסמכים שיש להצטייד מהארץ ,הסבר מקיף על הנדל״ן בתאילנד .
שיחה הכנה לרכישת הנכס בתאילנד
תיאום עם המשרד
תיאום
תיאום עם המשרד (בבנגקוק )לגבי מועד ההגעה לתאילנד: תאריך , מלון בו ישהה הלקוח , עדכון מספרי טלפון וכדומה
תיאום עם המשרד
פתיחת חשבון בנק בתאילנד
פתיחת חשבון בנק בתאילנד
למחרת יום ההגעה לבנגקוק פגישה עם נציג/נציגת המשרד, פתיחת חשבון בנק. ביקור בנכסים עפ״י. העדפות הלקוח (שניתנו. בפגישה הראשונה בארץ/ בשיחה טלפונית).
פתיחת חשבון בנק בתאילנד
איתור הנכס והרכישה
איתור הנכס והרכישה
במידה והלקוח ימצא את הנכס המתאים, תיקבע. פגישה במשרדי חברת הבניה יערך חוזה מכירה, במעמד החוזה ישלם הקונה מקדמה, סך 100,000 בהט תאילנד (כ 3300$ סכום זה ניתן לשלם בכרטיס אשראי, יתרת הסכום תועבר בהעברה בנקאית לחשבון הבנק של חברת הבניה תוך כחודש עד חודשיים (כפי שיסוכם)
איתור הנכס והרכישה
העברת הסכום הסופי
העברת הסכום הסופי
אם אישור העברת הסכום הסופי תחל החברה בהליכי העברת בעלות הנכס לידי הקונה (מסמכי טאבו) הליך זה ימשך עד כ7 ימי עבודה.
העברת הסכום הסופי
הערה חשובה
הערה חשובה
ניתן לקצר הליכים כך שהקונה יקבל את מסמכי טאבו והמפתחות עוד בשהייתו בתאילנד, בתנאי ויתרת הסכום תועבר. לחברת הבניה לפני חזרת הלקוח לארץ. ברכישה מקבלן אין תשלום לעורך דין , אין תשלום לטאבו.
הערה חשובה

רכישת דירה יד שניה

בדירות יד שניה תהליך דומה רק שתהליך השלמת הקניה יהיה קצר יותר (עד
חודשיים שלוש) נתון למשא ומתן עם המוכר.
כאן יש להצטייד בעורך דין מקומי שגובה כסף מהקונה, יש תשלום לטאבו על העברת הנכס הסכום מתחלק בד״כ בין הקונה והמוכר (סכום זניח).

הערה : ככל שתקדימו את העברת התשלום הסופי כך תקדימו את קבלת מסמכי הבעלות (טאבו).

במחיר של TASLA, ועוד קצת...

תוכל לרכוש דירה בבנקוק,תאילנד